Attraktives Wohnen für Jung und Alt!
Gemeinsam wohlfühlen.

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neue Wohnungen
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barrierefreie Wohnungen
2- 3
Zimmer
65- 156 m²
Wohnfläche

Gemeinsam statt Einsam-
Lebensräume für Jung und Alt

in der ehemaligen Trikotfabrik

Die Konzeption „Gemeinsam, statt Einsam – „Lebensräume für Jung und Alt“ trifft die Bedürfnisse unserer Zeit. Krisenzeiten zeigen, wie wichtig es ist, dass wir Menschen zusammenrücken und zusammenhalten.

„Gemeinsam statt Einsam“ – nach diesem Motto möchten wir Wohnraum in der alten Trikotfabrik in der Von-Stauffenbergstr. 54-56 in Albstadt-Lautlingen erschaffen, welche das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht. Das Vorhaben soll für alle Bewohner ein gesundes, erfülltes, aktives und selbstbestimmtes Leben bieten.

Durch die Konzeption „Gemeinsam statt Einsam – Lebensräume für Jung und Alt“ der Lebensart Wohnbau GmbH wird ein nachhaltiges Miteinander der Generationen in Albstadt-Lautlingen ermöglicht.

In insgesamt 29 Wohnungen sollen sowohl Senioren eine barrierefreie Ausstattung erhalten, als auch junge Menschen die Chance erhalten, bezahlbaren Wohnraum zu erwerben.

Das Herzstück -
der Gemeinschaftsraum

Etwas ganz besonderes befindet sich im Herzen des Gebäudekomplexes der “alten Trikotfabrik”: Ein Gemeinschaftsraum. Ergänzt durch eine Rezeption, WC und Nebenräume. Dieser Bereich steht den Hausbewohnern für private und gemeinschftliche Aktivitäten zur Verfügung. Sei es für Gymnastik- oder Yogastunden, für kreative Kurse oder Spielenachmittage, als auch für Vorträge, Lesungen, Konzerte und Geburtstagsfeiern oder Familientreffen. Der bestuhlte Außenbereich des Gemeinschaftsraumes bietet die Möglichkeit vielfältiger Begegnung – wie wärs mit einem spontanen Kaffeekränzchen? Außerdem lädt ein kleiner Park des Areals mit seinen Kommunkationsplätze und Parkbänken zum Verweilen ein. Auch gemeinschaftlich wird der selbsterzeugte Strom der Anlage genutzt – so wird der Allgemeinstrom für alle günstiger – z.B. auch das Laden Ihrer E-Bikes. Aber auch in allen anderen technischen Aspekten erwartet die Wohngemeinschaft Neubaustandard, wobei der Charme des historischen Gebäudes der alten Trikotfabrik bewahrt wird.

Events

Gemeinschaftliche Events, Gymnastik und Veranstaltungen sind vorgesehen.

Park

Kommunikationsplätze im kleinen Park, Sitzgelegenheiten auf dem Grundstück, Tische im hauseigenen "Cafe" bieten die Vorraussetzungen für Gespräche und Treffen auf dem Grundstück.

Parken

Für den passenden Dienstleister mit Herz sind Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Emobile, Büros und Lager vorgesehen. Die Bewohner des Hauses dürfen selbst wählen.

Leben & Wohnen

Mit zeitgemässen Infrastrukturen, großzügigen Allgemeinräumen und einer schönen Wohnatmosphäre im privaten Bereich soll das Leben und Wohnen angenehm und ohne Hindernisse erlebt werden können.

Haus Cara

– Modernes Erscheinungsbild durch Penthouse und Flachdach
– Anhand der historischen Betonstreben ist auch im Innenraum die Geschichte des Gebäudes ablesbar
– Große Fensteröffnungen und freier Blick auf die Schwäbische Alb und das Umland
– Klare Struktur in Grundrissen und Fassade
– Eigene Haustüre für jede Wohnung
– Aufzug in jedes Geschoss
– Penthouse-Wohnungen mit großzügigen, offenen Grundrissen in Premium-Lage
– hohe Decken

Haus Bella

– Große Fensteröffnungen und freier Blick auf die Schwäbische Alb und das Umland
– Klare Struktur in Grundrissen und Fassade
– 2-4 Zimmer-Wohnungen
– Aufzug in jedes Geschoss
– hohe Decken
– Schwedenofen

Haus Anna

– Junges Wohnen
– 2-3 Zimmer-Wohnungen
– Industrial Design
– hohe Decken

A

A1 Grundrisee_Lautlingen

Wohnung A-1 (EG) | A-2 (OG)

  • Flur 12,70 qm
  • Essen/ Kochen 17,39 qm
  • Wohnen 16,30 qm
  • Zimmer 16,27 qm
  • Bad 5,34 qm
  • WC 2,15 qm
  • Abstellraum 2,22 qm
  • Balkon (50% von 7,89 qm) 3,83 qm
  • Gesamt 76,20 qm
Grundrisee_Lautlingen-1

Wohnung A-3 (DG)

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 39,69 qm
  • Zimmer 12,06 qm
  • Abstellraum 3,21 qm
  • Bad 6,49 qm
  • Dachboden (0% von 19,99 qm) 0,00 qm
  • Balkon (50% von 7,99 qm) 3,88 qm
  • Gesamt 65,33 qm

B

Grundrisee_Lautlingen-2

Wohnung B-1 (EG) | B-3 (OG)

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 36,27 qm
  • WC 3,00 qm
  • Bad 4,93 qm
  • Zimmer 1 13,26 qm
  • Zimmer 2 6,68 qm
  • Abstellraum 1,92 qm
  • Balkon (50% von 7,65 qm) 3,83 qm
  • Gesamt 69,89 qm
Grundrisee_Lautlingen-3

Wohnung B-5 (DG)

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 45,95 qm
  • Abstellraum 4,37 qm
  • Bad 7,58 qm
  • Zimmer 17,81 qm
  • Dachboden (0% von 44,72 qm) 0,00 qm
  • Balkon (50% von 7,99 qm) 3,99 qm
  • Gesamt 79,59 qm
Grundrisee_Lautlingen-4

Wohnung B-2 (EG)| B-4 (OG)

(als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung möglich)

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 40,90 qm
  • Zimmer 1 16,97 qm
  • Zimmer 2 15,57 qm
  • Zimmer 3 13,34 qm
  • Bad 6,25 qm
  • WC 1,84 qm
  • Flur 3,79 qm
  • Abstellraum 1,29 qm
  • Balkon (50% von 7,65 qm) 3,83 qm
  • Gesamt 103,78 qm

Wohnung B-6 (DG)

(als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung möglich) 

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 40,56 qm
  • Zimmer 1 27,16 qm
  • Zimmer 2 12,68 qm
  • Bad 7,44 qm
  • Abstellraum 0,97 qm
  • Balkon (50% von 7,75 qm) 3,88 qm
  • Gesamt 92,68 qm

C

Wohnung C-1 (GG)

  • Windfang 5,01 qm
  • Zimmer 1 11,67 qm
  • Zimmer 2 14,03 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 28,67 qm
  • Flur 6,75 qm
  • Abstellraum 1,45 qm
  • WC 1,91 qm
  • Bad 4,77 qm
  • Zugang (50% von 5,59 qm) 2,79 qm
  • Gesamt 77,05 qm

Wohnung C-2 (GG)

  • Windfang 5,04 qm
  • Bad 4,73 qm
  • WC 1,91 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 27,36 qm
  • Zimmer 2 13,81 qm
  • Zimmer 1 11,49 qm
  • Flur 7,55 qm
  • Abstellraum 1,70 qm
  • Zugang (50% von 5,59 qm) 2,79 qm
  • Gesamt 76,43 qm

Wohnung C-3 (GG)

  • Windfang 5,02 qm
  • WC 1,91 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 27,98 qm
  • Zimmer 2 17,71 qm
  • Zimmer 1 14,74 qm
  • Bad 4,74 qm
  • Flur 6,74 qm
  • Abstellraum 2,45 qm
  • Zugang (50% von 5,59 qm) 2,79 qm
  • Gesamt 84,11 qm

Wohnung C-4 (EG) | C-9 (OG) | C-14 (2. OG)

  • Wohnen/ Essen/ Kochen 36,16 qm
  • Zimmer 1 14,29 | 14,31 | 14,31 qm
  • WC 1,91 qm
  • Bad 5,29 qm
  • Flur 2,96 qm
  • Abstellraum 1,20 qm
  • Zugang (50% von 6,31 qm) 3,15 qm
  • Balkon (50% von 7,65 | 7,65 | 7,57 qm) 3,83 | 3,83 | 3,88 qm
  • Gesamt 68,79 | 68,81 | 68,86 qm

Wohnung C-5 (EG) | C-10 (OG) | C-15 (2. OG)

  • Windfang 5,59 qm
  • Abstellraum 2,22 qm
  • Bad 5,29 qm
  • WC 1,91 qm
  • Flur 4,15 qm
  • Zimmer 1 14,30 | 14,31 | 14,32 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 29,87 | 30,54 | 29,87 qm
  • Zugang (50% von 6,90 qm) 3,45 qm
  • Balkon (50% von 7,65 | 7,65 | 7,75 qm) 3,83 | 3,83 | 3,88 qm
  • Gesamt 70,60 | 71,28 | 70,67 qm

Wohnung C-6 (EG) | C-11 (OG) | C-16 (2. OG)

  • Windfang 5,01 qm
  • Zimmer 1 11,82 | 11,99 | 12,17 qm
  • Zimmer 2 14,33 | 14,64 | 15,04 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 29,42 | 29,57 | 29,70 qm
  • WC 1,91 qm
  • Bad 4,77 qm
  • Flur 6,75 qm
  • Abstellraum 1,45 qm
  • Zugang (50% von 5,66 qm) 2,83 qm
  • Balkon (50% von 7,65 | 7,65 | 7,75 qm) 3,83 | 3,83 | 3,88 qm
  • Gesamt 82,12 | 82,74 | 83,50 qm

Wohnung C-7 (EG) | C-12 (OG) | C-17 (2.OG)

  • Windfang 5,05 qm
  • Bad 4,73 qm
  • WC 1,91 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 28,07 | 28,17 | 28,27 qm
  • Zimmer 2 13,93 | 14,04 | 14,15 qm
  • Zimmer 1 11,49 qm
  • Flur 7,55 qm
  • Abstellraum 1,70 qm
  • Zugang (50% von 5,66 qm) 2,83 qm
  • Balkon (50% von 7,65 | 7,65 | 7,75 qm) 3,83 | 3,83 | 3,88 qm
  • Gesamt 81,10 | 81,30 | 81,56 qm

Wohnung C-8 (EG) | C-13 (OG) | C-18 (2. OG)

  • Windfang 5,02 qm
  • WC 1,91 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 28,59 qm
  • Zimmer 2 18,05 | 18,59 | 20,01 qm
  • Zimmer 1 14,90 | 15,22 | 16,26 qm
  • Bad 4,74 qm
  • Flur 6,76 | 6,74 | 6,74 qm
  • Abstellraum 2,45 qm
  • Zugang (50% von 5,74 qm) 2,87 qm
  • Dachterrasse (50% von 7,65 | 7,65 | 7,75 qm) 3,83 | 3,83 | 3,88 qm
  • Gesamt 89,13 | 89,96 | 92,48 qm

Wohnung C-20 (Penthouse)

  • Windfang 4,84 qm
  • Bad 1 4,78 qm
  • Bad 2 5,07 qm
  • Ankleide 9,36 qm
  • Zimmer 2 14,14 qm
  • Zimmer 1 18,41 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 45,75 qm
  • Abstellraum 2,14 qm
  • Flur 9,65 qm
  • Zugang (50% von 5,74 qm) 2,87 qm
  • Terrasse (50% von 78,10 qm) 39,05 qm
  • Gesamt 156,08 qm

Wohnung C-19 (Penthouse)

  • Windfang 5,48 qm
  • Bad 5,04 qm
  • WC 1,94 qm
  • Zimmer 2 8,89 qm
  • Zimmer 1 14,61 qm
  • Wohnen/ Essen/ Kochen 39,18 qm
  • Abstellraum 1,97 qm
  • Flur 9,54 qm
  • Zugang (50% von 6,98 qm) 3,49 qm
  • Terrasse (50% von 31,62 qm) 15,81 qm
  • Gesamt 105,95 qm

Ausstattungen
der Wohnungen

  • Vinylböden, optional Echtholzparkettböden
  • Tageslichtbäder
  • Fußbodenheizung
  • Raumhöhen ca. 3m
  • Balkone
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Carport oder Außenstellplatz​
  • Kellerraum wenn gewünscht​
  • Aufzug
  • KFW 55 EE
  • Erneuerbare Energien / eigene Stromerzeugung
  • gute Verkehrsanbindung
  • Barrierefreiheit nach § 35 LBO
  • Freie Wahl der Dienstleister für Betreutes Wohnen
  • Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung

Ein Projekt
mit viel Tradition

Wohnen
- im Herzen der Alb...

Albstadt-Lautlingen liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis.

Das Projekt liegt in guter Lage im Ortsteil Lautlingen gegenüber der Regionalbahn mit direktem Anschluss an Balingen, Tübingen und nach Sigmaringen.
Mit dem Auto sind es etwa 50 Minuten nach Tübingen und 30 Minuten nach Sigmaringen.

Lautlingen ist mit ca. 1900 Einwohner eine der größeren Stadtteile im Eyachtal.
Restaurants und kleinere Bistros sind in Lautlingen und der direkt Umgebung vorhanden.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es nicht. Albstadt bietet für Naturliebhaber mit den sogenannten Traufgängen zahlreiche verschiedene Wanderrouten für Sommer-, wie auch Winterausflüge, je nach Belieben können Sie einen kurzen Spaziergang oder eine ausgiebige Wanderung unternehmen.

Mit zahlreichen Bädern wie das Badkap und Ausflugsmöglichkeiten, wie Kletterparks bietet Albstadt ein umfangreiches Programm für die ganze Familie.
Mit diversen Museen, wie dem Kunstmuseum oder dem Nähmaschinen Museum, ist auch für Kulturinteressierte gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Lautlingen sowie die umliegenden Ortschaften bieten mehrere Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Ausprägungen an.

Über uns
- Lebensart am Bodensee

Das Lebensart-Team ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Immobilien fair zu bewerten, individuell zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen. Wir sind zertifizierte Immobilienmakler und Projektentwickler mit mehr als 20 Jahren Markterfahrung in der Entwicklung und Vermittlung von Eigentumsimmobilien am Bodensee.
Die Dienstleistungsaufgaben rund um die Immobilie sind bei „Lebensart“ eine Herzenssache.
Wir lieben was wir tun und sind „immobilienbegeistert“. Unsere Kunden, Partner, Interessenten und deren Familien stehen für uns im Vordergrund – genauso wie die Qualität unserer Dienstleistung!

Häufig gestellte
Fragen

Sie haben noch weitere Fragen? Wir sind während unserer Geschäftszeiten jederzeit telefonisch erreichbar. Oder verwenden Sie bequem unser Kontaktformular – wir melden uns so schnell wie möglich.

Es werden helle 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 65-156m² mit Tageslichtbädern und Balkonen angeboten.

Das Projekt liegt in guter Lage im Ortsteil Lautlingen gegenüber der Regionalbahn mit direktem Anschluss an Balingen, Tübingen und Sigmaringen. Mit dem Auto sind es etwa 50 Minuten nach Tübingen und 30 Minuten nach Sigmaringen.

In der Umgebung gibt es Restaurants, kleinere Bistros, verschiedene Freizeitangebote wie Wanderrouten, Bäder und Kletterparks. Auch kulturell Interessierte kommen mit Museen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Sie können das Lebensart-Team unter der Telefonnummer +49 (0) 7551 98 99 770 kontaktieren oder eine E-Mail an immobilien@lebensart-am-bodensee.de senden. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage www.lebensart-am-bodensee.de.

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